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说说2023年的万达商业
截止2023年9月，临汾万达广场是临汾市最大的商业综合体之一，位于临汾市尧都区解放东路与文化东路交汇处，是临汾市的商业中心之一。
商业地产 万达商业地产股份有限公司是中国商业地产行业，已在全国开业88座万达广场，持有物业面积规模全球第二，计划到2014年开业109座万达广场，持有物业面积2203万平方米，成为全球排名第一的不动产企业。
截止到2023年7月29日，万达集团还能撑几年没有权威数据。万达集团是一家中国领先的综合性企业集团，涉及多个行业，包括房地产、文化旅游、金融等领域。该集团在过去几年一直保持较高的发展势头，并取得了一定的成绩。
万达集团最新现状：2023年4月21日，万达集团掌门人王健林在公司高层会上表态：“集团确实因商管上市拖延，遇到了阶段性困难。”三天后，万达商管IPO招股书又一次失效。
在万达商业与投资者签署的最新对赌协议中，万达商业和万达集团承诺，将尽最大努力，在2023年10月31日之前今早完成万达商业的合格上市。
万达商业撤回A股上市申请,你能看懂万达这波操作吗?
万达商业决定从港交所退市，同时推动万达商业国内A股上市 2007年，王健林开始考虑让万达在国内A股上市。沿着计划，证监会于2010年受理了万达上市申请，但楼市调控却打乱了后面的计划。
因此本公司决定，撤回万达商业A股IPO申请。至此，万达商业超过5年之久的A股IPO排队之旅，以主动撤回而告一段落。而“尽快实现境内外上市”的表态，则表明了万达商业即将开始资本市场新征程。
万达体育文化、万达酒店发展趋势、万达影片、万达商业管理方法四大商业经营管理类上市企业，一旦将来万达房地产取得成功发售，这就是一个出色的产业链集团公司所期待的结果。
从港股私有化退市后，万达商业不断寻求机会回A上市，甚至曾签下对赌协议，承诺在2018年8月31日前回A，否则万达集团将以年利率12%向境外投资者和年利率10%向境内投资者回购全部股权，本息合计超过300亿元。
审查会轻松一些，条件也会放松一些。从万达商业发布撤销上市申请通告来看，万达商业不再只谋求A股上市，在轻资产调整后，由于资源整合优势，对境内外上市平台都有一定想法，在申请上市的道路上，也会得到各平台的关注。
万达商业撤回A股IPO申请或谋求再回港股上市?
是的，3月24日，万达集团公告，撤回万达商业A股IPO申请。
在退出港股后，万达商业2015就开始谋求A股上市，因为重资产在房地产方面，在长达5年IPO排队过程中，依然没有获得进入A股机会，在这种情况下，万达商业宣布撤回A股IPO申请，计划在合适条件下，在境内外市场都可以上市。
只要是有投资房产意愿的公司都无法在A股发售，万达商业公布A股IPO申请办理撤销，很有可能便是投资房产的缘故。
为了更好的提升自己在股市的表现，万达商业也是准备回到大陆A股市场进行上市。这样万达商业，也是从港交所完成了私有化。但是，万达商业从港交所撤回以后。A股市场从2016年开始，也对房产公司进行严格的控制。
在这种状态下，万达商业在2016年3月宣布从港股退市。同时在2015年时候，就已经开始布局谋划在A股上市。
万达商业“被退市”,港股为什么给予其低估值
1、港股市场资金供需结构不平衡 从需求结构看，由于港股市场结构性不平衡，导致流动性不足，具体来说，即资金需求远低于股票供给。因此与全球市场横向对比，港股的成交金额、换手率、成交金额占总市值之比等指标均为最低。
2、与指数的成分股有关系。港股市场中，金融、地产行业占据半壁江山，比如汇丰、友邦、建行等股票。这类传统行业成长性有限，本身就估值不高，造成港股估值整体被拉低了。券商，A顾得银行、保险、地产等行业市盈率也是较低的。
3、不过，万达商业的港股低估值除了有着香港市场的原因外，有行业资深人士也认为，或与其自身某些弱点也息息相关。
4、对于此次私有化，最主要的原因是因为估值太低，香港市场万达商业的市盈率太低，如果在A股上市又保留港股，股价会被拖累。详细解释如下：港股的低估值由来已久，显然王健林王爸爸也不是第一次知道。
5、低估值原因一：港股投资者以海外机构为主港股估值低的首要原因是以海外机构投资者为主的投资者结构。香港是亚太地区主要的金融中心，港股市场也已超越日本成为全球第三大股票市场。
6、从万达的表态和业界的分析来看，股价被严重低估是其退市的主要原因。作为中国乃至全球商业地产中的王者，万达商业目前的股价是其管理团队及实际控制人万达集团董事长王健林所不能接受的。
